Description

Réf : 3294

À découvrir sans attendre, cette charmante longère nichée au calme à seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Loire.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.

À l'étage, la maison offre 2 chambres, dont une traversante, et un WC séparé.

Vous profiterez également d'un garage et d'une agréable terrasse couverte, le tout sur un joli terrain clos et arboré, idéal pour se ressourcer. Les bords de Loire à proximité sont parfaits pour de belles promenades
prix 199 900 € contactez nous pour prendre rdv

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320€ et 5910€. Pour la date de référence 19/10/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45110
Ville
CHATEAUNEUF SUR LOIRE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
1700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Balcon ou terrasse
Oui
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
323 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
323 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4320 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
19/10/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5910 EUR